Програма U-LEAD продовжує надавати комплексну експертну підтримку громадам за різними напрямками. Чисельні звернення представників місцевого самоврядування щодо порядку виділення земельних часток (паїв), стали темою для обговорення під час заходу «Кава з експертами», організованого регіональним офісом «U-LEAD з Європою» у Запорізькій області.
– Питання землі – на часі завжди. І в тих складних умовах в яких ми зараз живемо, ми б хотіли актуалізувати інформацію з цього приводу. Місцеве самоврядування – це безперервна робота яка щодня, щогодини пов’язана з потребами жителів громади. А у них потреби бувають досить різними. І навіть зараз їх можуть турбувати питання виділення земельних ділянок, паїв, надання землі в оренду, – зазначила керівниця регіонального офісу «U-LEAD з Європою» у Запорізькій області Тетяна Бордюг.
Експерти з просторового планування та управління природними ресурсами «U-LEAD з Європою» Олександр Гнітецький та Олександр Придатко нагадали учасникам про основні нормативні документи щодо виділення земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості), ва також про особливості виділення в умовах воєнного стану та пояснили процедуру державної реєстрації речових прав.
– Війна породила багато нових викликів для нас. Зокрема, процедура виділення земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) довгий час була поза детальною увагою. Рішення приймалися некоректно, ділянки не виділялися, а передавалися. Саме обмеження, встановлені законами, прийнятими під час дії воєнного стану, змусили нас звернути особливу увагу на ці питання. Варто згадати, що вже з 2023 року буде діяти новий податок (МПЗ – мінімальне податкове зобов’язання), тому бажаючих сформувати ділянки, провести реєстрацію договорів оренди побільшає, – зазначив експерт Олександр Гнітецький.
Особливу увагу під час заходу експерти приділили питанням прийняття рішень місцевими радами щодо виділення паїв та земельної ділянки в натурі. А також запропонували алгоритм дій органу місцевого самоврядування
– Процес виділення земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості) потребує узгоджених дій різних зацікавлених сторін. Це місцева рада, кадастрові реєстратори Держгеокадастру, реєстратори речових прав. І ми намагалися найти компромісні рішення, які дозволяли б громадам не порушувати закон, а громадянам – реалізувати своє право на виділення земельного паю. Однак дане питання ще потребує додаткових консультацій міх зацікавленими сторонами щодо вироблення простого, зрозуміло всім алгоритму дій з цих питань, – зазначив експерт Олександр Придатко.
Також експерт пояснив алгоритм дій під час виділення земель запасу.
– На нашу думку, треба робити технічну документацію земельної ділянки, виходячи з її інвентаризації. Тобто в даному випадку має бути два рішення: дати дозвіл на розробку документації із землеустрою, зрозуміло її виготовлення, затвердження і знов таки прийняття рішення про виділення земельної частки паю в натурі, – пояснив він.
У підсумку експерти зробили наголос на тому, що процес передачі земельної ділянки (паю) – це не передача у приватну власність, це не безоплатна приватизація, а виділення частки паю в натурі.
Матеріал підготовлено за сприяння пресслужби U-LEAD з Європою* в рамках проєкту “Слово правди – наша зброя”
