єВідновлення: компетентне роз’яснення від юристів Донбас СОС

Зміни, які  відбулись за останній час, роз’яснюють юристи Донбас СОС, щоб усунути незручності та розбіжності, аби максимально спростити шлях від подачі заявки до отримання компенсації, купівлі чи будівництва житла.

єВідновлення: останні зміни

Отже, уряд України затвердив Постанову від 16.01.2024 №39,  яка вдосконалює механізм реалізації програми «єВідновлення», а саме:

• Покращенно взаємодію між міністерствами щодо обміну інформації;
• Спрощено припинення права власності на знищений об’єкт;
• Обмежено площу пошкодженого житла, за яке можна отримати компенсацію;
• Передбачено відбудування будинку на своїй землі;
• Збільшено максимальну суму відшкодування за ремонт пошкодженого житла за програмою «єВідновлення»;
• Розширено можливість щодо подання проміжного та фінального звіту про виконання ремонтних робіт;
• Забезпечено можливість подання одного звернення про фінансування придбання житла при наявності декількох житлових сертифікатів;
• Розширено перелік продукції та учасників програми, завдяки яким можна придбати все необхідне для ремонтних робіт;
• Забезпечено випуск пластикових платіжних карток банком для спеціальних рахунків, щоб отримати компенсацію;
• Передбачено алгоритм оскарження рішень, дій чи бездіяльності Комісії.

Розглянемо більш детальніше деякі питання по змінах у послузі “єВідновлення”, які потребують окремої уваги:

1.  Щодо обмеження площі пошкодженого житла, за яке можна отримати компенсацію.

Відтепер при визначенні розміру компенсації буде враховуватися площа знищеного об’єкта нерухомого майна у квадратних метрах, але не перевищуючи 150 кв. метрів для квартири та 200 кв. метрів для будинку садибного типу, садового або дачного будинку.

У майбутньому, якщо компенсація не була нарахована для площі, то ця площа буде використана при поданні заяви на компенсацію з рахунку репарацій або інших джерел, якщо такий вид компенсації передбачений нормативно-правовими актами. Наголошується, що це не впливає на вже нараховані компенсації та укладені договори.

2. Відбудування будинку на своїй землі.

У новому етапі програми «єВідновлення» передбачено, що власники зруйнованих приватних будинків можуть отримати виплату та відбудувати нове житло на своїй земельній ділянці, про що також повідомило  Міністерство цифрової трансформації України.

Важливо! Щоб подати заяву про виплати за знищене майно та розпочати будівництво, потрібно:

• Оновити застосунок  «ДІЯ» та увійти в нього;
• Обрати розділ «Сервіси»  — «єВідновлення»;
• Повідомити про знищене майно ( якщо повідомляли про це раніше – повторно не потрібно цього робити);
• Обрати «Заяви про виплату» — «Тим компенсації» — «Грошова виплата»;
• Заповнити заяву.

Комісія органу місцевого самоврядування протягом 30 днів визначить суму компенсації, після чого будуть нараховані виплати, про що додатково власника буде сповіщено.

Зверніть увагу! Якщо в будинку було декілька співвласників, можна подати одну спільну заяву або кілька окремих. Кожен співвласник отримає компенсацію відповідно до своєї частки у власності.

Компенсація надійде по 50% двома траншами, між якими також потрібно буде подати проміжний звіт.

Окремо варто зазначити, що подати заяву про зарахування коштів на картку можна лише після припинення права власності на знищений об’єкт та подачі повідомлення про початок будівельних робіт на власній землі.

3. Питання зростання максимальної суми відшкодування за ремонт пошкодженого житла за програмою «єВідновлення»

Станом на сьогодні максимальна сума відшкодування за ремонт пошкодженого житла за програмою «єВідновлення» зросла до 350 тисяч гривень для квартир і до 500 тисяч гривень — для приватних будинків.

Тепер є класифікація компенсації: ремонт категорії А (коли сума компенсації не перевищує 200 тис. грн., виплата буде здійснена одним платежем) та ремонт категорії Б (виплата у 2 етапи: 70% від загальної суми сплачуватиметься одразу, решта 30% — після проведення певного обсягу робіт і верифікації комісією), коли сума компенсації становить:

• від 200 до 350 тисяч гривень  для квартир (житлових приміщень) у багатоквартирному будинку (в тому разі, коли місця загального користування не пошкоджені);
• від 200 до 500 тисяч гривень для одноквартирних будинків, зокрема відокремлених житлових будинків садибного типу, заблокованих будинків з окремими квартирами, котеджів, будинків садибного типу, дачних і садових.

Важливо! Виплату за пошкоджене майно на суму менше ніж 200 тис. грн (Категорія А) потрібно витратити протягом 12 місяців. У розмірі понад 200 тис. грн (Категорія Б)— впродовж 18 місяців. Після закінчення строку залишок повернеться до держбюджету.

4. Подання звіту про виконання ремонту передбачене тепер через ЦНАП, нотаріуса та портал Дія.

Відтепер люди, які отримали виплати на поточні або капітальні ремонти, можуть подати звіт про виконання ремонту через ЦНАП, нотаріуса та портал «Дія». Раніше це можна було зробити лише через застосунок «Дія»

Які звіти необхідно подати?

• Категорія А — виплати на поточні ремонти до 200 тис. грн — люди, які отримали таку компенсацію подають тільки фінальний звіт про виконані роботи.
• Категорія Б — виплати на капітальні ремонти — квартири — до 350 тис. грн, приватні будинки — до 500 тис. грн. Отримувачі такого виду державної компенсації подають проміжний звіт та фінальний звіт.

Важливо! Кошти для ремонтів категорії Б зараховуються двома траншами (70% та 30%). Щоб отримати другий транш, люди мають обовʼязково прозвітувати, що вони вже використали отримані раніше кошти.

Детальніше про подання звітів читайте за посиланням.

Як подати звіт?

• через застосунок Дія у розділі «єВідновлення» — «Заяви на виплату» — «Повідомити про ремонт»;
• на порталі Дія у розділі “Компенсація за пошкоджене майно” обрати обʼєкт нерухомого майна з заявою у статусі «Кошти зараховано» — обрати тип заяви «Повідомити про ремонт»;
• через ЦНАП або нотаріуса: необхідно мати з собою паспорт, РНОКПП та фотографії вже виконаних ремонтних робіт або закуплених будівельних матеріалів.

Важливо! Фотографії обов’язкові при будь-якому способі подання звіту.

Якщо людина подає проміжний звіт по категорії Б, комісія місцевої ради повторно відвідає житло та перевірить стан виконання робіт. Після затвердження звіту можна подавати заявку на отримання другого траншу.

Коли Ви повністю відновили житло, необхідно протягом 15 робочих днів подати фінальний звіт про завершення ремонтних робіт. Зробити це можна у застосунку або на порталі Дія, ЦНАПі чи в нотаріуса.

Увага! Комісії місцевої ради вибірково перевіряють частину поданих звітів та всі об’єкти, по яким були проведені виплати єВідновлення, але не був поданий фінальний звіт про виконані роботи.

5. Оскарження рішень, дій чи бездіяльності Комісії здійснюється у такому порядку:

• у разі незгоди з даними акта комісійного обстеження заявник має право подати заперечення до Комісії протягом п’яти робочих днів з дати проведення обстеження, якщо таке обстеження було проведено після подання заяви, а якщо комісійне обстеження було проведено до дати подання заяви, — протягом п’яти робочих днів після подання заяви.
• у разі незгоди з рішенням Комісії про надання/відмову в наданні компенсації, зокрема з розміром компенсації, заявник має право подати заперечення до уповноваженого органу протягом п’яти робочих днів з дати прийняття рішення Комісією.
• у разі незгоди з іншими рішеннями, діями або бездіяльністю Комісії заявник має право подати відповідну скаргу до уповноваженого органу протягом п’яти робочих днів з дати вчинення таких дій або прийняття рішень/граничного строку, коли такі дії повинні бути вчинені або рішення прийняті.

Важливо! Всі заперечення/скарги повинні бути в обов’язковому порядку розглянуті та враховані Комісією під час прийняття рішення про надання/відмову в наданні компенсації, про що повинно бути зроблено примітку в такому рішенні;

За зверненням заявника строк подання заперечень чи скарг може бути продовжений на п’ять робочих днів.

Заперечення, звернення та скарги подаються заявником через адміністратора центру надання адміністративних послуг або безпосередньо Комісії/уповноваженому органу:

• в електронній формі з накладенням кваліфікованого електронного підпису — на електронну пошту Комісії/уповноваженого органу;
• у паперовій формі — на поштову адресу Комісії/уповноваженого органу або безпосередньо Комісії/уповноваженому органу.

Рішення уповноваженого органу можуть бути оскаржені в судовому порядку.

Для детальної консультації по конкретно вашій ситуації, звертайтесь на гарячу лінію Донбас СОС 0800309110 (дзвінки безкоштовні), або в месенджери Viber/Telegram/Whatsapp за номером 0935006918. Також можете звернутися безпосередньо до юристів організації на онлайн-приймальню.