В конце прошлого года стали шириться слухи о том, что “Ашан Украина” может закрыть свои гипермаркеты в региональных торговых центрах “Глобал UA” (Житомир), City Mall (Запорожье), в одном из ТРЦ Днепра и Кривого Рога.
Как отмечалось на сайте retailers.ua, эксперты на рынке коммерческой недвижимости и поставщики подтвердили, что уход ритейлера из трех регионов возможен, в частности, из-за стоимости логистики и отказа от формата «гигантомании». Причиной возможного закрытия “Ашана” в Житомире, Днепре и Запорожье является проблема с операционным менеджментом, вследствие чего произошло падение объема продаж.
Соучредитель компании Retail.Pro Артем Ретин отмечает, что закрытие магазинов “Ашана” является логичным. По его словам, наиболее вероятные претенденты на площади ритейлера — сеть супермаркетов “Сильпо”, и с меньшей вероятностью, торговая сеть Varus, которые могут, в том числе, претендовать на локацию в ТРЦ City Mall в Запорожье.
По словам Ретина, “Ашан” уже давно не является «желанным якорем» из-за устаревшего формата торговли, больших площадей и арендной платы, которая ниже, чем у конкурентов. Эксперт добавляет, что с большой вероятностью такая же ситуация сложится и по другим торговым комплексам в регионах, арендатором которых является «Ашан».
«Очень логичным решением была бы такая ротация в ТРЦ “Караван” (Харьков), который недавно закончил реконструкцию и
ТРЦ “Караван” (Днепр), реконструкцию которого компания DCH планирует начать в ближайшее время», — резюмировал Артем Ретин.
Другие эксперты утверждают, что для иностранных ритейлеров, работающих в Украине, закрытие магазинов, в отдаленных от столичного регионах, — нормальная практика. У нас уже есть прецеденты, когда “Ашан” уходил из “насиженных” мест — например, из киевского ТРЦ Skymall или харьковского ТРЦ “Магеллан”. Причиной ухода “Ашана” также могут быть несопоставимость финансовых показателей работы магазинов в периферийных регионах с Киевом и высокая логистическая нагрузка.
По одной информации [полученной, в основном, от самих работников «Ашана» в Запорожье] у гипермаркета большие долги за аренду помещений. Поэтому по истечении срока аренды в 2022 году магазин закроется. В то же время из вездесущей Википедии можно узнать, что 25 августа 2009 года компанией «Ашан» был подписан договор об аренде на 20 лет торговых площадей в ряде украинских городов. В том числе в Киеве, Кривом Роге и Запорожье. Исходя из этого, договор аренды в нашем городе должен закончиться не в 2022, а в 2029 году. Другие источники сообщают, что «Ашан ритейл Украина» сейчас подыскивает новые помещения в Запорожье, и супермаркет просто переедет в другое место. Так где же правда?
«МИГ» направил официальный запрос в отдел связей с общественностью «Ашан ритейл Украина» с просьбой разъяснить ситуацию. И вот какой ответ получил.
«Останніми днями інформаційним простором дійсно шириться інформація щодо наших магазинів у Кривому Розі та Запоріжжі. Надсилаємо вам нашу офіційну позицію з цього питання. Вся інша інформація, яка не відповідає їй, для нас просто чутки, які ми не коментуємо.
Ми готуємось до переїзду з двох локацій. Магазини в Запоріжжі та Кривому Розі можуть змінити адресу. Переїзд пов’язаний із закінченням термінів дії договорів оренди у цих локаціях. Нові умови та формат приміщень, висунуті орендодавцями, не відповідали нашим планам розвитку.
Тому на даний момент ми розглядаємо інші приміщення площею від 5 тис. кв.м, які відповідатимуть нашій новій концепції розвитку “магазинів майбутнього”.
Зміна локацій запланована на найближчий час (деталі повідомимо пізніше). Ми хочемо змінити лише адресу, зберігаючи при цьому наш головний актив – команду та клієнтів. 2022-й у наших планах відзначений як рік активного розвитку мережі. Ми націлені на відкриття магазинів різних форматів, у тому числі великих та середніх як у регіонах нашої присутності, так і в нових для нас містах.»
Напоминаем, что свой первый гипермаркет французская сеть “Ашан” открыла в Украине в 2008 году. В 2009 году ритейлер занял площади четырех магазинов ушедшей с рынка сети “О`кей”. В том числе гипермаркет “Ашан” открылся и в Запорожье. В 2017 году французский ритейлер купил сеть “Караван”, в которую входило девять магазинов на момент сделки. Покупка “Каравана” экспертами оценивалась позитивно — “Ашан” тогда практически удвоил количество новых магазинов, впервые зайдя в Харьков и Днепр. В итоге суммарная торговая площадь французского ритейлера повысилась до 160 600 кв. м (20 объектов), что позволило ему выйти на четвертую позицию в топ-десять продуктовых ритейлеров по GLA.
Однако через год “Ашан” впервые принял решение о закрытии своего гипермаркета в столичном ТРЦ Sky Mall.
Как будет в этот раз в Кривом Роге и Запорожье, покажет время. Запорожцы помнят, как менее четырех лет назад представители торговой сети Рината Ахметова «Брусничка» тоже до последнего отрицали факт закрытия своих магазинов в Запорожье. А потом в течение одного месяца эта сеть полностью исчезла из нашего города.
