На рассмотрение сессии Запорожского горсовета выносится петиция горожан «О недопущении строительства элитного жилья вместо стадиона возле каскада фонтанов «Радуга».
Петиция поддержана жителями Запорожья (есть 750 голосов) и должна выноситься на рассмотрение в сессионный зал.
В департаменте архитектуры Запорожья выступили против этой петиции и рекомендуют депутатам горсовета ее не поддерживать.
Департамент архитектуры решил выступить в защиту компании «Гефест Премиум», имеющей имущественные права на объекты недвижимости, расположенные на стадионе.
Также чиновники отмечают, что спорный земельный участок относится к категории: «земли жилой и общественной застройки» и имеет следующий вид использования: «для строительства многофункционального комплекса в составе помещений спортивно-оздоровительного, развлекательно-торгового назначения и жилых квартир».
Соответственно, использование земельного участка осуществляется в соответствии с его целевым назначением и категорией.
«Данный земельный участок находится на праве аренды у юридического лица «Гефест Премиум» и объекты, которые на нем находятся, принадлежат им на праве собственности.
Поддержать эту петицию нет возможности из-за того, что есть частная собственность лица.
Это юридическое лицо получило градостроительные условия и ограничения на застройку этой территории многофункциональным комплексом», — отметила на комиссии заместитель директора департамента Анна Гошко.
Однако, все было не так прозрачно, как кажется чиновникам из архитектуры.
В сентябре 2021 года горсовет передал территорию стадиона «Олимпийские надежды» на каскаде «Радуга» в аренду частной компании.
Городская власть расторгла договор на право пользования земли с «Днепроспецсталью» и передала участок в аренду компании ООО «Гефест-Премиум».
Компания с уставным капиталом в пять тысяч гривен арендовала территорию стадиона на 19 лет.
Согласно решению о передаче в пользование земли, на ней должны были строить спорткомплекс.
Но через месяц в Госгеокадастре изменили целевое назначение земли.
Ранее участок земли, где расположен стадион «Олимпийские надежды», принадлежал к землям рекреационного назначения, предназначенных исключительно для строительства и размещения объектов физической культуры и спорта.
Новое целевое назначение земельного участка — общественная застройка, для «строительства многофункционального комплекса в составе помещений спортивно-оздоровительного, развлекательно-торгового назначения и жилых квартир».
Позже департамент архитектуры и градостроительства Запорожского горсовета утвердил «Градостроительные условия и ограничения для проектирования объекта строительства» для компании «Гефест-Премиум» для нового строительства на проспекте Маяковского, 30.
Согласно документу, «Гефест-Премуим» выразил намерения построить семь высоток, где будут размещаться жилые квартиры, предприятия торговли и спортивный объект.
Стадион «Олимпийские надежды» расположен около Запорожского государственного медицинского университета.
Это участок земли площадью 4,8122 га.
По данным Opendatabot, ООО “Гефест-Премиум” было создано в 2016 году и зарегистрировано в Запорожье на улице Победы.
Уставной капитал предприятия — 5000 гривен.
Бенефициарами “Гефест-Премиум” являются Артем Погасий и Олег Шурма, который является братом экс-гендиректора «Запорожстали» и сейчас руководителя Офиса Президента Ростислава Шурмы.
