В Україні діє «єВідновлення» – державна програма компенсацій за житло, повністю зруйноване внаслідок російської агресії
Повертати кошти за пошкоджене війною житло держава почала у травні 2023-го.
Тоді запрацювала програма «єВідновлення» і «подібних проєктів у світі ще не було», заявляв один із її розробників, міністр цифрової трансформації Михайло Федоров.
Власники зруйнованих під час війни квартир чи будинків отримують так звані житлові сертифікати, на які можуть придбати нове житло на ринку нерухомості.
Сертифікат являє собою документ, де зафіксовано суму коштів, яку держава надасть на придбання житла замість зруйнованого.
Він видається в електронній формі, а скористатися ним потрібно протягом п’яти років з моменту отримання.
Тим, хто хоче його отримати, важливо знати, які види житла підпадають під компенсацію.
Які види житла підпадають під компенсацію за програмою «єВідновлення»
Отримати сертифікат на відновлення житла можуть громадяни, які володіють об’єктами нерухомого майна, що розташовані в Україні та стали непридатними для життя внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених повномасштабною війною росії.
Також це об’єкти, відновити які неможливо ні за допомогою капітального ремонту, реконструкції, реставрації, або ж це економічно невигідно.
Йдеться про такі види нерухомості:
- квартири, інші житлові приміщення в будівлі, будинки садибного типу, садові та дачні будинки;
об’єкти будівництва (будинки садибного типу, садові та дачні будинки), в яких на момент знищення були зведені несучі та зовнішні огороджувальні конструкції (крім світлопрозорих конструкцій та заповнення дверних прорізів), щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт; - складові частини об’єктів будівництва (квартири, інші житлові приміщення в будівлі), які після прийняття в експлуатацію є самостійними об’єктами нерухомого майна, за умови що на момент знищення в об’єкта будівництва були зведені несучі та зовнішні огороджувальні конструкції (крім світлопрозорих конструкцій та заповнення дверних прорізів), щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт.
Як отримати житловий сертифікат
Щоб отримати житловий сертифікат, потрібно подати заяву про надання компенсації в електронній формі через «Дію».
У застосунку «Дія» можна подати заявку, перейшовши в меню «Послуги», розділ «єВідновлення», «Зруйноване майно».
Далі необхідно заповнити заяву про компенсацію в застосунку, вказати пільгову категорію, якщо така є, та власні контактні дані.
«Дія» автоматично сформує заяву.
Детальна інформація про те, як подати заявку на компенсацію за посиланням https://erecovery.diia.gov.ua/.
У паперовій формі заяву можна подати через ЦНАП, орган соціального захисту населення або нотаріуса.
Першочергово фінансову допомогу за програмою «єВідновлення» отримують:
- учасники бойових дій;
- сім’ї загиблих військовослужбовців;
- мобілізовані українці;
- багатодітні сім’ї, опікуни та патронатні вихователі дітей–сиріт;
- люди з інвалідністю І та ІІ груп.
З листопада ще більше українців зможуть отримати компенсацію за зруйноване майно за програмою «єВідновлення», повідомили в Мінреінтеграції.
Раніше подати заяву в Дії на одержання компенсації за зруйноване житло могли лише одноосібні власники квартири чи будинку.
Тепер зробити це можуть і співвласники знищених домівок.
Для цього їм необхідно разом подати в застосунку одну спільну заяву або декілька окремих.
Після цього комісія органу місцевого самоврядування опрацьовує повідомлення та визначить суму компенсації для кожного співвласника відповідно до його частки у власності.
Кожен з них отримає окремий житловий сертифікат у Дії.
Його можна буде використати, щоб самостійно придбати нову квартиру чи будинок.
Або обʼєднати житлові сертифікати з іншими людьми, щоб разом придбати нове спільне житло.
Щоб скористатися сертифікатом, потрібно припинити право власності на знищений об’єкт нерухомості за згодою всіх співвласників.
Робити це необхідно виключно після того, як кожен з них отримає житловий сертифікат.
Хто має право на виплати у Запорізькій області?
Російські військові знищили та пошкодили у Запоріжжі та області понад 8,5 тисяч приватних будинків та 1,5 тисячі квартир.
Про це директор департаменту житлово-комунального господарства та капітального будівництва облдержадміністрації Віталій Литвиненко повідомив під час брифінгу в Медіацентрі ОДА.
Він розповів, як у Запорізькій області виконується програма «єВідновлення».
З 15 серпня цього року почали працювати комісії з розгляду заяв від мешканців області на компенсацію за знищене майно.
За словами Віталія Литвиненко, право на таку компенсацію мають мешканці громад, які належали до території можливих бойових дій.
На сьогодні це Запорізький район в цілому, Воздвиженська громада Пологівського району в цілому та частина населених пунктів Преображенської громади також Пологівського району.
По області нараховується вже 972 заявки, 58% з них – у місті Запоріжжя.
362 мешканця вже отримали компенсацію в розмірі понад 20 млн гривень.
Найбільш активно реалізовується програма у Запорізькій, Комишуваській, Кушугумській, Степненській і Таврійській громадах.
Оцінка знищених квартир проводиться по окремій формулі.
Вона враховує середню вартість житла на вторинному ринку по Україні – це більше ніж 36 тисяч грн за квадратний метр – та декілька коефіцієнтів.
Перший – це регіональний показник, по Запорізькій області він становить від 0,5 до 0,79 і залежить від території, де знаходиться житло.
Ще один коефіцієнт враховує рік забудови.
Наступний коефіцієнт залежить від кількості кімнат: найвищий показник для однокімнатної квартири.
Але в результаті розрахунків всіх коефіцієнтів вартість квадратного метра не повинна бути нижчою, ніж вартість спорудження одного квадратного метра у регіоні.
По Запорізькій області вона на сьогодні складає 20, 5 тисяч грн – саме ця сума є мінімальною при компенсації за 1 кв. м знищеного житла.
Але, є умова – людина, що отримує компенсацію, письмово відмовляється від репарацій від країни–агресора рф на користь держави.
Після виплат в державному реєстрі нерухомого майна скасовується право власності на знищене житло.
Віталій Литвиненко додав, що для отримання компенсації за пошкоджене чи знищене житло, об’єкт обов’язково повинен бути в цьому реєстрі.
Якщо така інформація відсутня і немає документів, які підтверджують право власності, зокрема договір купівлі–продажі, то людина не має права на цю компенсацію.
– Треба розуміти, що коефіцієнти нашого регіону нижчі, ніж в інших областях тому, що ми прифронтова територія. Отже рівнозначне житло можна придбати в інших областях, де вартість житла є на рівні Запорізької. Або ж самостійно доплатити різницю, якщо цей показник вищий. Важливо, що кошти виділяються безпосередньо на придбання житла, а всі операції – податки, оцінка, послуги нотаріусів тощо – доведеться сплачувати за власний кошт, – зауважив Віталій Литвиненко.
Виконавцем програми є Укрпошта, яка через Ощадбанк перерахує кошти людині у разі позитивного рішення.
Придбане житло за кошти від компенсації не можна буде продавати протягом п’яти років п’ять років.
Мешканці Запоріжжя отримали вже близько семи мільйонів гривень
На середину листопада по державній програмі «єВідновлення» мешканцям обласного центру погодили отримання вже близько семи мільйонів гривень.
Загалом міська комісія погодила компенсацію 198–ми запоріжцям на загальну суму понад 9 мільйонів 100 тисяч гривень.
А 162 власника пошкодженого житла вже отримали гроші.
Сума отриманих коштів становить 6 мільйонів 750 тисяч гривень.
У кінці жовтня Запорізька міська рада також повідомляла, що власникам двох зруйнованих приватних будинків погодили державну компенсацію в розмірі понад 2 мільйони гривень.
Ідеться саме про знищені будинки, які не підлягають ремонту.
Після проходження всіх процедур власники мають отримати житлові сертифікати, один – на суму понад 920 тисяч гривень, інший – на суму 1 мільйон 170 тисяч, зазначили у міськраді.
Заступник міського голови Запоріжжя з питань діяльності виконавчих органів ради Віктор Гординський розповів, що станом на кінець листопада через портал «Дія» зареєстровано 561 звернення щодо відновлення житла.
«На сьогодні 156 звернень знаходяться в роботі, відповідно 250 вже погоджено на загальну суму 10 млн 426 тис. грн, якщо округлити.
І з цих 10 млн грн вже 7 млн 426 тис. грн мешканці отримали компенсацію.
Якщо казати про ті заяви, які отримали, на жаль, є і відмови – це 141 заява.
Це пов’язано з тим, що ці заяви з багатоквартирних будинків, в яких місця загального користування і, відповідно, станом на сьогодні вони підлягають відновленню шляхом капітального ремонту. Такі будинки теж у нас в місті є, їх 12″, – пояснив чиновник.
За 40 заявами рішення щодо компенсацій поки що призупинені, каже посадовець.
Це будинки приватного сектора.
За словами Гординського, у місті Запоріжжя ухвалили програму для виділення коштів на технічне обстеження цих будинків, оскільки в них руйнування більш значні, й фахівцями комісії з обстеження неможливо реально визначати і заповнити чек-лист для отримання компенсацій.
Програму «єВідновлення» розширено на тимчасово окупований Мелітополь
Компенсацію за програмою «єВідновлення» зможуть отримати і власники зруйнованого житла в тимчасово окупованому Мелітополі та Мелітопольському районі.
Повністю зруйнованих будинків там близько 20, повідомив міський голова Мелітополя Іван Федоров.
За його словами, місто Мелітополь та Мелітопольський район увійшли до експериментального проєкту Кабінету міністрів України.
Власники зруйнованого житла можуть подати заявку на компенсацію також через «Дію».
Комісія Мелітопольської міської ради за допомогою супутникових знімків зможе оцінити дійсність пошкоджень, після цього видати акт. І згодом жителі зможуть отримати компенсацію за житло.
Також цих людей будуть перевіряти щодо причетності до колабораційних дій, зазначив міський голова.
У кінці листопада в ефірі телемарафону Федоров розповів, що вже надійшли перші 10 заявок від жителів Мелітополя, які хочуть відновити своє житло.
Наразі вони опрацьовуються.
Пілотний проєкт у Мелітополі триватиме протягом трьох місяців.
«Якщо його результати покажуть, що цей метод обстеження знищеного житла – дистанційне зондування Землі, виявиться дієвим, його застосовуватимуть для обстеження знищеного житла і в інших окупованих населених пунктах, зокрема в Маріуполі», – повідомила голова Комітету Верховної Ради України з організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.
Фото з відкритих джерел
“Здійснено за підтримки Асоціації “Незалежні регіональні видавці України” в рамках реалізації проєкту Хаб підтримки регіональних медіа. Погляди авторів не обов’язково збігаються з офіційною позицією партнерів”
