Одесса по праву считается жемчужиной Черноморского побережья. Курортный город со своими историческими достопримечательностями вызывает интерес желающих приобрести собственное жилье. Для получения выгоды от инвестиций в недвижимость, нужно учесть некоторые нюансы. Например, двухкомнатную квартиру, более комфортную для проживания, купить дешевле, чем однокомнатную. Остановимся на важных факторах, которые помогут сделать правильный выбор.
Что влияет на стоимость 2 комнатной квартиры в Одессе
Цена недвижимости черноморского курорта зависит от:
- Местонахождения;
- Состояния ремонта;
- Вдохновляющей панорамы морского пейзажа за окном.
Сэкономить можно при покупке квартиры на первичном рынке жилья. На официальном сайте застройщиков (например: https://budova.ua/kvartiry/dvuhkomnatnye/) представлена информация о:
- Стоимости различных типов квартир в престижных районах Одессы;
- Сроках сдачи дома в эксплуатацию;
- Площади и планировки комнат.
Преимущества покупки квартиры в новостройке очевидны:
- Гарантирована юридическая чистота сделки;
- Нет посредников между покупателем и застройщиком;
- Рассрочка платежей и меньшая сумма, вносимая первоначально, чем при оформлении ипотеки;
- Возможность выбора планировки и внутренней отделки с учетом предпочтений стиля;
- Если при приемке объекта будут обнаружены недостатки, строители устранят их в кратчайшие сроки, без дополнительной оплаты работ.
Предложенные квартиры в различных жилых комплексах позволяют осознанно сделать выбор, ознакомившись с панорамным изображением объекта с ракурсом обзора на 360°. Купить 2-х комнатную квартиру можно и на вторичном рынке, если хотите жить в уникальном одесском дворике. Если недостаточно собственных средств, придется оформлять ипотечный заем для совершения сделки. Кроме того, понесете затраты на ремонт. Есть риски, что сравнительно невысокая стоимость продаваемого жилья вызвана нечистоплотностью сделки с юридической точки зрения, когда есть скрытые недостатки или обременения.
Преимущества покупки именно двухкомнатной квартиры
Учитывая цены, 2-х комнатной квартиры могут себе позволить люди со средним уровнем доходов. Как правило, в эту категорию входят молодые семьи. С рождением детей, наличие изолированных помещений позволит обеспечить необходимый уровень комфортности. Пользуется спросом такое жилье и у старшего поколения. Если дети и внуки живут отдельно, не стесняя бабушек и дедушек, они могут приехать в гости с ночевкой. При желании собственник может сделать перепланировку, увеличить площадь гостиной комнаты, оформить ее в европейском стиле, выделив зону отдыха с обширным остеклением.
Выгодно сдавать двухкомнатную квартиру в аренду во время курортного сезона или, например, студентам, предпочитающим домашний комфорт проживанию в общежитии. За счет популярности среди населения квартиры, состоящей из двух комнат, покупка жилья в собственность является ликвидным вложением средств. Через несколько лет недвижимость можно продать по более высокой стоимости. Выбирая жилье в новостройке, заметим, что в пересчете на стоимость одного квадратного метра, выгоднее купить двухкомнатную квартиру, чем однокомнатную. Лучше сотрудничать застройщиками, имеющими положительную репутацию, у которых уже есть введенные в эксплуатацию высотки. Хорошим примером такого застройщика является компания Будова.
В каком районе выбрать квартиру
Принимая решение о покупке недвижимости, нужно осознанно подойти к выбору района будущего проживания. Киевский район, по мнению одесситов, считается самым комфортным. Наслаждаясь красотой природы, чистотой воздуха, при необходимости, в течение получаса можно легко доехать до центра. Для любителей активного отдыха, отлично подойдет Приморский район. Одним из преимуществ которого является шаговая доступность к морю.
Отметим, что одесские застройщики предлагают качественное жилье в разных районах города одновременно с открытием новых магазинов, детских садов и школ, заведений для проведения досуга.
